Japonsko podjetje Gates Inc., specializirano za nepremičninske naložbe, je napovedalo ambiciozen projekt digitalizacije nepremičnin v središču Tokia, vrednih 75 milijonov dolarjev. Projekt bo izveden na blockchain omrežju Oasys in pomeni enega največjih primerov tokenizacije realnih sredstev (RWA) v japonski zgodovini.

Vizija: Tokenizirati 1 % celotnega japonskega trga

Gates Inc., ki je v letu 2024 ustvaril kar 145 milijonov dolarjev prihodkov, načrtuje postopno razširitev projekta z namenom tokenizacije do 200 milijard dolarjev sredstev – kar predstavlja približno 1 % celotnega japonskega nepremičninskega trga.

Tehnična in regulatorna priprava

Generalni direktor podjetja Gates, Yushi Sekino, je pojasnil, da so že zagotovili vse potrebne licence za finančno in nepremičninsko poslovanje na Japonskem. Tokenizacija bo potekala prek namenske družbe (SPV), ustanovljene v tujini, z namenom spoštovanja mednarodnih zakonodajnih okvirov.

Oasys: Od iger do resničnih sredstev

Platforma Oasys, sprva poznana predvsem v svetu blockchain iger, širi svoj fokus na tokenizacijo resničnih sredstev. Direktor podjetja, Ryo Matsubara, poudarja, da si prizadevajo zgraditi decentraliziran ekosistem, kjer bodo donosi samodejno reinvestirani za čim večji učinek obrestno-obrestnega računa.

Ta prehod kaže na širši trend, kjer blockchain rešitve presegajo svoj začetni kripto okvir in se uporabljajo za preoblikovanje klasičnih industrij, kot so finance, nepremičnine in intelektualna lastnina.

Globalni vzpon tokenizacije nepremičnin

Projekt Gates-Oasys se ne bo končal pri Japonski. Podjetji napovedujeta širitev modela tokenizacije nepremičnin v ZDA, Evropo, Filipine in druge azijske trge. Poleg fizičnih nepremičnin se razmišlja tudi o digitalizaciji japonske kulturne dediščine, kot so anime, igre in druga intelektualna lastnina.

Trendi v svetovnem merilu

• V Dubaju je vrednost prodanih tokeniziranih nepremičnin dosegla 18 milijard dolarjev.
• V zvezni državi New Jersey ZDA so se začele digitalizirati zemljiške knjige v skupni vrednosti 240 milijard dolarjev.
• Po podatkih Deloitte se bo svetovni trg tokeniziranih nepremičnin z manj kot 300 milijard dolarjev v letu 2024 povzpel na več kot 4 bilijone dolarjev do leta 2035 — kar pomeni povprečno letno rast več kot 27 %.

Nova doba za nepremičninske naložbe

Projekt Gates in Oasys pomeni pomemben korak naprej za digitalizacijo realnih sredstev, kjer se tradicionalni trg sreča z inovacijami. Tokenizacija odpira vrata večji likvidnosti, lažjemu dostopu za male vlagatelje ter povečani preglednosti.

Medtem ko svetovne finančne institucije vse bolj prepoznavajo vrednost tokenizacije, postaja jasno, da bo prihodnost naložb v nepremičnine močno zaznamovana s kripto tehnologijami in blockchain infrastrukturo.