{"id":22040,"date":"2025-09-02T11:43:02","date_gmt":"2025-09-02T09:43:02","guid":{"rendered":"https:\/\/kriptomagazin.si\/?p=22040"},"modified":"2025-09-02T11:43:02","modified_gmt":"2025-09-02T09:43:02","slug":"slovensko-podjetje-blocksquare-ustvarja-prihodnost-tokenizacije-nepremicnin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/testnamag.si\/staging\/slovensko-podjetje-blocksquare-ustvarja-prihodnost-tokenizacije-nepremicnin\/","title":{"rendered":"Slovensko podjetje Blocksquare ustvarja prihodnost tokenizacije nepremi\u010dnin"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Zgodba podjetja Blocksquare se je za\u010dela leta 2015, ko sta ustanovitelja Denis Petrov\u010di\u010d in Viktor Brajak zasnovala vizijo zdru\u017eevanja tradicionalnega nepremi\u010dninskega trga z napredkom tehnologije veri\u017eenja blokov ter postavila jasen cilj, da lahko vsakdo na svetu kupi dele\u017e v nepremi\u010dnini tako preprosto, kot danes naro\u010di knjigo na spletu.<\/p>

Kako deluje tokenizacija nepremi\u010dnin?<\/strong><\/h2>

Jedro Blocksquareove re\u0161itve je proces tokenizacije nepremi\u010dnin. Gre za razdelitev nepremi\u010dnine na digitalne \u017eetone, ki predstavljajo dele\u017e lastni\u0161tva. Ti \u017eetoni so vpisani v blockchain in slu\u017eijo kot dokazilo o solastni\u0161tvu.<\/p>

Denimo, nepremi\u010dnina vredna 10 milijonov evrov se lahko razdeli na 100.000 \u017eetonov. Vlagatelj si lahko kupi to\u010dno tisti dele\u017e, ki ga \u017eeli, ne glede na velikost svojega vlo\u017eka. Tak pristop demokratizira trg, ki je bil doslej rezerviran za velike igralce, obenem pa podjetjem, ki i\u0161\u010dejo vlagatelje, omogo\u010da hitrej\u0161i dostop do kapitala.<\/p>

Posebna prednost je likvidnost. Lastniki \u017eetonov niso ve\u010d ujeti v dolgotrajne postopke prodaje nepremi\u010dnin, saj lahko svoje dele\u017ee prodajo na sekundarnem trgu kadarkoli.<\/p>

Prvi koraki k globalnemu uspehu<\/strong><\/h3>

Blocksquare je \u017ee leta 2018 izvedel prvo preizkusno tokenizacijo, pri kateri je parkirno mesto v ljubljanskem Tehnolo\u0161kem parku razdelil med devetnajst vlagateljev iz osmih dr\u017eav, kar je predstavljalo enega prvih dokazov, da koncept tokenizacije v praksi deluje.<\/p>

Preboj na globalni ravni je sledil leto kasneje, ko je Blocksquare na presti\u017enem dogodku CV Summit v \u0161vicarskem Zugu med ve\u010d kot 400 blockchain start-upi osvojil prvo nagrado in prejel \u010dek v vrednosti 100.000 dolarjev. S tem je podjetje dobilo mednarodno priznanje in potrditev, da nagovarja resni\u010dne potrebe trga.<\/p>

Pravna ureditev in notarizacija<\/strong><\/h2>

Ena najve\u010djih ovir pri digitalizaciji nepremi\u010dnin so pravne zahteve. Blocksquare je prvo podjetje na svetu, ki mu je uspelo povezati proces tokenizacije z uradnim vpisom v zemlji\u0161ko knjigo. Vpeljali so notarizacijo, ki zagotavlja pravno veljavnost in izvr\u0161ljivost poslov.<\/p>

To pomeni, da je prvi\u010d mogo\u010de posedovati nepremi\u010dninski dele\u017e v obliki digitalnega \u017eetona, ki je uradno priznan in pravno zavezujo\u010d. Za vlagatelje to pomeni varnost in zaupanje, za nepremi\u010dninsko industrijo pa povsem nov pravni okvir za inovacije.<\/p>

Ljubljana potrjuje status kripto prestolnice z Blocksquare <\/strong><\/h2>

Posebno te\u017eo uspehu Blocksquarea daje dejstvo, da prihaja iz Ljubljane, mesta, ki je bilo leta 2025 razgla\u0161eno za najbolj kripto prijazno mesto na svetu. Indeks Multipolitan, predstavljen v Cointelegraphu, je Ljubljano uvrstil na sam vrh mednarodne lestvice pred tradicionalnimi finan\u010dnimi sredi\u0161\u010di, kot so Singapur, Dubaj in Z\u00fcrich.<\/p>

Slovenija je s svojo regulativno jasnostjo, dav\u010dnimi spodbudami za imetnike digitalnih sredstev ter nadpovpre\u010dno stopnjo posvojitve kriptovalut ustvarila okolje, v katerem lahko podjetja, kot je Blocksquare, rastejo in inovirajo. Po podatkih imajo Slovenci v povpre\u010dju ve\u010d sto tiso\u010d dolarjev digitalnih sredstev na prebivalca, kar dr\u017eavo uvr\u0161\u010da med svetovne rekorderje.<\/p>

V tem ekosistemu Blocksquare ne izstopa le kot uspe\u0161en start up, temve\u010d kot podjetje, ki prakti\u010dno dokazuje, da blockchain presega teorijo. Njihovi projekti, od tokenizacije \u0161tudentskih stanovanj do parkirnih mest, jasno ka\u017eejo, da je mogo\u010de nepremi\u010dnine razdeliti na digitalne dele\u017ee, jih zakonito vpisati v zemlji\u0161ko knjigo in vlagateljem omogo\u010diti neposredno prejemanje prihodkov.<\/p>

Pravna prelomnica v tokenizaciji nepremi\u010dnin<\/strong><\/h3>

Najve\u010dji dose\u017eek Blocksquarea pa ni le tehni\u010dna izvedba tokenizacije, temve\u010d tudi pravna inovacija. Podjetje je prvo na svetu uspelo povezati blockchain \u017eetone z nacionalno zemlji\u0161ko knjigo in notarizacijo, kar pomeni, da so tokenizirani dele\u017ei pravno izvr\u0161ljivi.<\/p>

Ta povezava med \u00bbon-chain\u00ab in \u00bboff-chain\u00ab svetom je klju\u010dnega pomena, saj zagotavlja za\u0161\u010dito vlagateljev pred morebitnimi zlorabami in hkrati ponuja model, ki ga preu\u010dujejo \u0161tevilne druge dr\u017eave. Pravna ureditev tokeniziranih nepremi\u010dnin v Sloveniji se danes vse bolj uporablja kot referenca za druge dr\u017eave, ki razmi\u0161ljajo o digitalizaciji nepremi\u010dninskega trga.<\/p>

Zakaj je Blocksquare pomemben?<\/strong><\/h2>

Blocksquare cilja na globalni nepremi\u010dninski trg, vreden ve\u010d kot 45.000 milijard evrov. Njihova re\u0161itev prina\u0161a:<\/p>